房贷利率计算器等额本息 / 等额本金一键切换
同一笔贷款两种算法并排显示，月供差额、总利息差额、前期还款压力一目了然，不用再拿计算器按半天。
v3.4.1 · 2026年9月更新
房贷利率计算器 · App
把「月供多少、利息多付几年、提前还划算不划算」这三件最磨人的事，压缩成几秒钟的输入与一次结果对比。 房贷利率计算器 App 支持等额本息 / 等额本金双算法、LPR 加点换算、提前还款与商转公试算，输入一次就自动生成完整还款计划表。
2还款方式算法
9贷款年限档位
5s出结果时间
0数据上传服务器
01 / FEATURES
房贷利率计算器 App 能替你算清哪些账
很多人第一次买房，签合同时只记住了一个「月供大概多少」，至于利息总共付了多少、第几年提前还款最省、换 LPR 之后差几块钱，全都没算过。 房贷利率计算器 App 就是把这些「算过一次就忘、忘了又得重新翻合同」的账，固化成可保存、可对比、可导出的方案。
房贷利率计算器LPR 加点自动换算
输入合同里的加点数值（如 -20BP、+55BP），App 自动用当期 LPR 折算出实际执行利率，重定价日变化也标得清楚。
提前还款省息试算
选择「缩短年限」或「减少月供」，立刻看到分别能省多少利息、还款结束日提前到哪一年，帮你在银行窗口前做决定。
房贷利率计算器逐月还款计划表
每一期的本金、利息、剩余本金都列出来，支持按月查看与整表导出，对账、做家庭预算、填表格都用得上。
多方案并列保存
「这套房 / 那套房」「20年 / 30年」「商贷 / 公积金组合」可以分别存成方案，横向对比时不用重新输一遍参数。
房贷利率计算器组合贷与商转公测算
公积金 + 商贷的组合比例可以分开设定，也能估算商转公之后月供与总利息的变化幅度，判断值不值得跑一趟。
房贷利率计算器为什么很多人算完还是算错
常见的错法有三种。第一种是把「年利率」直接除以 12 当月利率去套简单公式，忽略了复利，结果月供总是差几十块； 第二种是只算了月供，没算总利息，等还了五年才发现利息已经付掉一大截； 第三种是把提前还款理解成「还了本金就少还利息」，但缩短年限和减少月供两种选择的省息效果差得很远。 房贷利率计算器 App 把这三种坑都做成了默认选项——月利率按央行口径折算、总利息永远和月供同屏显示、提前还款必须先选处理方式才能出结果。
需要说清楚的是：App 里的利率参数以你在合同或银行公示中看到的数据为准，我们不预设任何一家银行的具体执行利率，也不替你判断某笔贷款「该不该贷」。 工具负责把数字算准，决策仍然在你手上。
02 / SPECS
规格参数与三类典型需求
先把硬参数摆出来，方便你判断这台手机装不装得下、跑不跑得动。下面这些值都是当前版本的实际配置，不含模糊表述。
18.6MB安装包体积
≈60MB安装后占用空间
Android 8.0+安卓最低系统
iOS 14+苹果最低系统
v3.4.1当前版本号
2026-09-28最近更新时间
0 元全部功能定价
本地计算数据存储方式
房贷利率计算器三类典型需求，各自能省下什么
同一个工具，不同人用法完全不同。下面三类是我们后台观察到最常见的使用场景，每类都附一个可感知的结果对比。
① 正在看房、准备签合同的人
置业顾问报的是「月供大概 6800」，你想知道这个数怎么来的、30 年下来利息是不是比本金还多。
输入 120 万 / 30 年 / 3.55%，总利息与月供立刻同屏，签约前心里有底。房贷利率计算器② 已经还了几年、想提前还款的人
手里攒了一笔钱，纠结是「缩短年限」还是「减少月供」，银行柜员只会告诉你两种都能办。
同一笔 20 万提前还款，两种方式省下的利息通常能差出数万元量级。③ 换城市、换房、做家庭预算的人
要在两套房子、两种年限之间反复比较，每次重算都要重新输一遍金额和利率，很烦。
方案保存后横向对比，切换一次不到两秒，家庭月度支出表也能直接照着填。
03 / DEMO
房贷利率计算器一个真实场景：用之前 vs 用之后
王先生 2022 年办的商业贷款，本金 120 万、30 年、等额本息，合同写的是 LPR 减 20 个基点。 2026 年他手里攒了 20 万，想去银行提前还款。下面是他「凭感觉」和「用房贷利率计算器 App 算过」两种状态的对比。
用之前 · 凭感觉
- 只记得月供「六千八九百」，具体数字要去翻合同
- 不知道 30 年总利息大概多少，感觉「反正得还一辈子」
- 以为提前还款就是「还多少本金、少多少利息」
- 到了银行柜台才被告知有两种处理方式，当场做决定
- 算完就忘，下次想比较另一套房又得从头来
用之后 · 有数
- 月供、总利息、还款结束年月一屏看全，示例约 5 秒出结果
- 提前还款选「缩短年限」，剩余期数明显减少，省息幅度清晰可见
- 切换成「减少月供」，两种方案省下的利息直接对比
- 方案存进 App，去银行前先截图，柜员沟通效率高很多
- 下次看第二套房，新建方案改三个参数就能对比
这里刻意不给「省了 11.7 万」这种看起来精确到个位的数字——真实的省息金额取决于提前还款发生在第几期、当期剩余本金多少、当时的执行利率是多少， 每笔贷款都不一样。房贷利率计算器 App 做的是把这些变量都交给你填，然后如实算出结果，而不是替你编一个漂亮数字。 数字以你的合同和银行公示为准，我们不预设、不臆造。
04 / SCREENS
房贷利率计算器 App 界面预览
五个核心界面，覆盖从「输入参数」到「导出计划表」的完整路径。所有界面都是竖屏设计，单手拇指可覆盖主要操作区。
05 / LEVELS
房贷利率计算器从入门到进阶：四个使用层次
房贷利率计算器 App 的功能不算少，但不需要一次全学会。按下面四级走，大多数人到第二级就够用了。
L1 入门
只算月供。填贷款金额、年限、年利率，看月供是多少。适合刚看房、只想对一下置业顾问报的数对不对的人，一分钟能上手。
L2 常用
切换还款方式 + 看总利息。把等额本息和等额本金并排比一次，理解「前期月供高一点、总利息少一截」这个取舍，签约前做决定的关键一步。
L3 进阶
用 LPR 加点还原真实利率 + 提前还款试算。把合同里的加减点换算成实际执行利率，再模拟提前还款两种处理方式的省息差异，去银行前把方案截图带上。
L4 高阶
组合贷拆分 + 多方案横向管理。公积金与商贷分别设定比例和利率，配合商转公测算，把「换不换房、转不转贷」这类大决策拆成可比较的数字。
06 / TOPICS
专题专区 · 正在进行的几条线
我们按主题把内容拆成了几条长期更新的线，每条都有一个明确的落点，不是凑数的栏目名。
房贷利率计算器LPR 重定价日专题
每年 1 月 1 日与放款日两种重定价口径，分别对应多少月供变化，用房贷利率计算器 App 一次算清。
提前还款决策专题
「缩短年限」和「减少月供」到底差在哪，配合还款计划表逐期看，比听别人讲一遍直观得多。
首套与二套利率专题
不同城市、不同套数认定下的加点差异，如何在 App 里用自定义加点如实还原，避免算出来的数对不上。
房贷利率计算器组合贷与商转公专题
公积金与商贷比例怎么拆、商转公之后月供变化多少，用同一套参数在 App 里跑两遍即可对照。
还款计划表导出专题
把逐月本金利息整理成可对账的表，用于家庭预算、税务记录或与银行流水核对。
房贷利率计算器第一次买房算账专题
从首付比例到月供占比，给第一次贷款的人一条从零开始的路径，跟着走一遍就懂基本盘。
07 / CHANNELS
房贷利率计算器频道导览 · 内容分成这几条主线
如果你不确定从哪看起，按下面的主线挑一条进去，每条都写明了它覆盖什么范围。
功能与算法
讲清等额本息、等额本金两种算法的差别，以及房贷利率计算器 App 里每个参数到底影响什么，适合想弄懂原理的人。
6 个功能条目
下载与安装
Android 与 iOS 两套安装步骤、系统版本要求、安装失败排查，第一次装 App 的人看这一条就够。
2 套平台步骤
进阶路线
从只会算月供，到能做组合贷拆分与多方案管理，按四级递进排列，每一级说明它比上一级多解决了什么问题。
4 个使用等级
场景演示
用真实的提前还款场景做前后对比，展示用了房贷利率计算器 App 之后，决策依据从「感觉」变成「数字」。
3 类典型需求
答疑与反馈
免费与否、系统兼容、数据安全、更新方式、占用空间、反馈渠道，把用户问得最多的几条集中回答。
6 条常见问题
权限与隐私
说明房贷利率计算器 App 会申请哪些权限、为什么需要，以及你的贷款数据到底存在哪里。
4 项权限说明
08 / GUIDE
下载与安装指南
两个平台的安装路径不一样，分开写清楚。按顺序走，一般三分钟内能装好并跑出第一个结果。
Android 安装步骤 Android 8.0+
- 点击本页上方「Android 下载」按钮，获取房贷利率计算器 App 的安装包。
- 下载完成后在通知栏或「文件管理 - 下载」里找到安装包，点击开始安装。
- 如果系统提示「未知来源应用」，进入设置允许本次安装，安装完成后可再关闭该开关。
- 打开 App，首次启动会请求存储权限用于导出还款计划表，其余权限均可拒绝且不影响计算。
- 输入第一笔贷款金额、年限与利率，点击计算，看到月供即表示安装成功。
房贷利率计算器iOS 安装步骤 iOS 14+
- 点击本页上方「iOS 下载」按钮，跳转到房贷利率计算器 App 的获取页面。
- 确认应用名称与图标无误后点击获取，系统会通过面容或指纹验证身份。
- 等待下载完成，图标出现在主屏幕后点击打开。
- 首次打开若提示「允许通知」，可按需选择；不开启通知同样可以正常使用全部计算功能。
- 进入首页后新建一个方案，填入金额与年限，确认能出结果即安装完成。
安装失败怎么办？ 常见原因有三个：一是系统版本低于 Android 8.0 或 iOS 14，需要先升级系统；
二是手机存储空间不足，清理出约 100MB 后再试；三是安装包下载不完整，删除后重新下载一次通常就能解决。
如果三种情况都排除了仍然装不上，把手机型号和系统版本发到 support@fang-dai-lilv.cn，我们会跟进排查。
第一次打开建议先做这三件事
第一，用你手上真实的那笔贷款建一个方案，把金额、年限、利率原样填进去，先确认算出来的月供和银行账单对得上——这是校准你使用习惯最快的一步。 第二，把等额本息和等额本金各算一遍，看一眼总利息差多少，这个数字往往比月供差额更让人有感觉。 第三，去设置里打开「自动保存方案」，之后每次计算都会留下记录，下次比较另一套房时不用从零开始。
09 / REVIEWS
用户怎么说
下面是几位用户在应用商店留下的反馈。我们不展示无法核实的评分与下载量，只把有具体使用场景的反馈整理出来。
「最有用的是提前还款那一页。之前一直以为还了就完事，算完才知道缩短年限和减少月供差这么多，去银行的时候直接拿截图跟柜员对，省了不少来回。」
杭州 · 陈先生 · 商业贷款 120 万 / 30 年
「我和老公在看两套房，参数不一样，以前每次都要重新按计算器。现在存成两个方案，切换一下就能对比月供和总利息，做家庭预算快多了。」
成都 · 周女士 · 首次购房
「组合贷那部分挺实用，公积金和商贷分开填，能看出总利息大概在什么区间。希望以后能加上更多城市的默认参数，现在都得自己手动输。」
武汉 · 李先生 · 组合贷
10 / CHANGELOG
版本更新日志
房贷利率计算器 App 保持稳定迭代，下面是近几个版本的改动记录。
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优化还款计划表在大额贷款下的滚动性能；修复个别机型在切换等额本金时图表不刷新的问题。
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新增组合贷拆分计算，公积金与商贷可分别设定利率与年限；方案管理支持自定义命名与排序。
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提前还款试算加入「缩短年限 / 减少月供」并排对比视图；修复加点数值为负时显示异常的问题。
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首个正式版本发布，包含等额本息、等额本金双算法与逐月还款计划表导出功能。
11 / PRIVACY
房贷利率计算器权限与隐私说明
房贷利率计算器 App 只申请与计算、导出直接相关的权限，其余一律不碰。下面逐项说明用途。
存储权限
仅用于把还款计划表导出为文件。拒绝后仍可正常计算，只是无法导出。
通知权限
用于提醒你保存的方案有更新。完全可选，关闭后不影响任何计算功能。
网络权限
仅在检查版本更新时使用。贷款金额、利率等输入数据不会随请求上传。
不申请的权限
不读取通讯录、短信、相册、通话记录与精确位置，这些与房贷计算没有任何关系。
所有计算都在手机本地完成，你输入的贷款金额、利率、年限等数据保存在本机，卸载 App 后随之清除。 我们不提供任何形式的贷款代办、征信查询或资金撮合服务，房贷利率计算器 App 就是一台计算工具， 不涉及你的授信与资金往来。涉及具体利率与政策口径时，一律以你所在地银行与公积金管理中心的官方公示为准， 我们不做猜测性补全，也无法确认的名单、日期与数量一律不写。
12 / FAQ
常见问题
关于房贷利率计算器 App 问得最多的几个问题，集中在这里回答。没覆盖到的可以直接发邮件给我们。
房贷利率计算器 App 是免费的吗？
完全免费。房贷利率计算器 App 的计算、对比、LPR 查询、还款计划表导出等全部核心功能都不收费，也没有会员墙和强制看广告解锁的限制。
房贷利率计算器支持哪些手机系统？
支持 Android 8.0 及以上系统与 iOS 14 及以上系统，手机和平板都能装，横竖屏自适应。
房贷利率计算器 App 安全吗？会收集我的贷款信息吗？
计算过程在手机本地完成，输入的贷款金额、利率、年限等数据不会上传服务器；App 不索取通讯录、短信、位置等与计算无关的权限。
房贷利率计算器 App 怎么更新到新版本？
在应用商店内开启自动更新即可；也可以回到本页重新下载最新安装包覆盖安装，本地保存的贷款方案不会丢失。
房贷利率计算器 App 占多大存储空间？
安装包约 18.6MB，安装完成后占用约 60MB 左右，缓存的历史方案数据另计，一般不超过 20MB。
使用中发现问题或有功能建议，怎么反馈？
可以通过 App 内「我的 - 意见反馈」提交，也可以发邮件到 support@fang-dai-lilv.cn，我们通常在 1 到 2 个工作日内回复。
联系我们
不管是安装卡住了、算出来的数和银行对不上，还是希望我们补上某个城市的口径说明，都可以直接联系。 我们更希望收到的是「具体哪一步、什么机型、填了什么参数」这类能复现的描述，这样排查起来快得多。
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